Estimation théorique
Avenue de Champagne,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Champagne,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-23 | 8 | RUE RENE LEMAIRE | 3 | 79 | 274 | 171500€ | 2171€ |
2021-07-24 | 14 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 52 | 289 | 120000€ | 2308€ |
2022-08-05 | 20 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 62 | 286 | 148600€ | 2397€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA CRAYERE | 5 | 60 | 198 | 142000€ | 2367€ |
2020-04-30 | 23 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 72 | 354 | 138000€ | 1917€ |
2021-10-06 | 30 | RUE RENE LEMAIRE | 5 | 63 | 260 | 124800€ | 1981€ |
2020-04-30 | 31 | RUE RENE LEMAIRE | 4 | 70 | 411 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-24 | 51 | QUAI DE LA VILLA | 4 | 64 | 313 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 12 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 80 | 497 | 158000€ | 1975€ |
2021-03-03 | 49 | RUE MAURICE CERVEAUX | 4 | 62 | 263 | 100000€ | 1613€ |
2019-07-15 | 9 | RUE MARX DORMOY | 5 | 150 | 619 | 404000€ | 2693€ |
2021-12-07 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 495 | 264850€ | 2703€ |
2020-10-21 | 4 | RUE HEMART | 4 | 104 | 137 | 165800€ | 1594€ |
2019-12-30 | 13 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 3 | 66 | 83 | 110000€ | 1667€ |
2022-08-31 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 103 | 189 | 142200€ | 1381€ |
2022-08-22 | 46 | RUE DE REIMS | 4 | 106 | 81 | 66000€ | 623€ |
2021-06-14 | 49 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 271 | 97500€ | 1548€ |
2020-08-20 | 49 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 63 | 271 | 195000€ | 3095€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GASTON BURTIN | 9 | 200 | 211 | 380000€ | 1900€ |
2020-05-13 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 82 | 177000€ | 1311€ |
2021-05-12 | 19 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 135 | 82 | 197400€ | 1462€ |
2021-07-15 | 19 | RUE MARX DORMOY | 3 | 84 | 255 | 233000€ | 2774€ |
2022-07-01 | 5 | QUAI DE LA VILLA | 5 | 110 | 465 | 286700€ | 2606€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 308 | 184500€ | 2636€ |
2021-12-13 | 19 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 90 | 564 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DE BELLE NOUE | 4 | 68 | 289 | 170000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 13 | RUE JEAN THEVENIN | 7 | 139 | 427 | 450000€ | 3237€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DE BELLE NOUE | 6 | 106 | 512 | 143000€ | 1349€ |
2022-09-29 | 8 | RUE MALAKOFF | 5 | 99 | 232 | 187000€ | 1889€ |
2021-08-09 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 102 | 114583€ | 1548€ |
2022-09-29 | 25 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 102 | 186500€ | 2520€ |
2022-08-03 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 352 | 137500€ | 1580€ |
2020-12-03 | 135 | RUE DES JANCELINS | 3 | 51 | 177 | 167000€ | 3275€ |
2021-06-28 | 123 | RUE DES JANCELINS | 3 | 45 | 165 | 154000€ | 3422€ |
2020-01-29 | 12 | QUAI DE L ILE BELON | 3 | 57 | 195 | 90000€ | 1579€ |
2023-02-01 | 73 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 68 | 191 | 175000€ | 2574€ |
2020-01-17 | 115 | RUE DES JANCELINS | 3 | 60 | 143 | 250000€ | 4167€ |
2020-12-30 | 14 | RUE MAURICE CERVEAUX | 8 | 112 | 271 | 335000€ | 2991€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DES HAUTES JUSTICES | 4 | 57 | 296 | 130000€ | 2281€ |
2021-06-03 | 25 | RUE DE L EGALITE | 3 | 75 | 185 | 188172€ | 2509€ |
2021-08-09 | 21 | RUE JEAN MOET | 7 | 172 | 97 | 200000€ | 1163€ |
2020-12-18 | 5 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 108 | 615 | 185000€ | 1713€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 3 | 62 | 114 | 167421€ | 2700€ |
2020-10-19 | 3 | RUE JEAN THEVENIN | 3 | 100 | 123 | 270250€ | 2703€ |
2020-11-20 | 6 | RUE JEAN THEVENIN | 4 | 92 | 84 | 150000€ | 1630€ |
2021-10-15 | 11 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 123 | 469 | 257500€ | 2093€ |
2021-02-01 | 30 | RUE DE L EGALITE | 3 | 71 | 135 | 207000€ | 2915€ |
2019-06-25 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 56 | 158 | 115500€ | 2063€ |
2022-12-03 | 18 | RUE GASTON BURTIN | 5 | 130 | 255 | 267000€ | 2054€ |
2019-09-02 | 6 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 5 | 114 | 268 | 171000€ | 1500€ |
2022-10-03 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 94 | 281 | 180500€ | 1920€ |
2019-11-07 | 95 | RUE DES JANCELINS | 6 | 91 | 295 | 142000€ | 1560€ |
2020-05-12 | 142 | RUE DES JANCELINS | 3 | 70 | 299 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-05 | 142 | RUE DES JANCELINS | 3 | 70 | 299 | 204000€ | 2914€ |
2020-10-05 | 33 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 51 | 110450€ | 2124€ |
2020-08-07 | 2 | RUE JEAN THEVENIN | 5 | 130 | 220 | 446500€ | 3435€ |
2019-11-25 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 97 | 195 | 235000€ | 2423€ |
2021-02-24 | 8 | RUE JEAN BARNIER | 4 | 66 | 120 | 152000€ | 2303€ |
2021-04-27 | 10 | RUE JEAN BARNIER | 4 | 79 | 259 | 112000€ | 1418€ |
2020-04-03 | 15 | RUE DE LA VERRERIE | 5 | 94 | 117 | 167000€ | 1777€ |
2019-06-12 | 41 | RUE CROIX DE BUSSY | 5 | 90 | 430 | 203500€ | 2261€ |
2021-02-15 | 15 | RUE DE LA VERRERIE | 4 | 78 | 97 | 139500€ | 1788€ |
2022-07-19 | 42 | RUE DE L EGALITE | 3 | 80 | 585 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES VIGNES BLANCHES | 2 | 48 | 188 | 145500€ | 3031€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DES HAUTES JUSTICES | 4 | 85 | 522 | 191000€ | 2247€ |
2021-03-29 | 75 | RUE DE LA CITE | 6 | 135 | 382 | 202850€ | 1503€ |
2022-08-04 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 133 | 238900€ | 3413€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DE LA VERRERIE | 3 | 73 | 76 | 152000€ | 2082€ |
2020-05-25 | 41 | RUE DE L EGALITE | 5 | 106 | 237 | 200000€ | 1887€ |
2021-06-25 | 26 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 55 | 129 | 139000€ | 2527€ |
2021-01-12 | 25 | QUAI DE L ILE BELON | 3 | 80 | 374 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-10 | 43 | RUE CROIX DE BUSSY | 4 | 78 | 255 | 182100€ | 2335€ |
2021-08-09 | 10 | RUE HENRI EUZENAT | 4 | 78 | 101 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 24 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 72 | 123 | 165000€ | 2292€ |
2021-10-19 | 48 | RUE DE L EGALITE | 3 | 56 | 295 | 122500€ | 2188€ |
2021-08-31 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 62 | 155 | 146950€ | 2370€ |
2021-01-12 | 27 | QUAI DE L ILE BELON | 6 | 108 | 115 | 170000€ | 1574€ |
2022-05-13 | 20 | RUE JULES LOBET | 4 | 73 | 211 | 215000€ | 2945€ |
2020-08-20 | 29 | QUAI DE L ILE BELON | 5 | 91 | 120 | 116000€ | 1275€ |
2020-04-20 | 23 | RUE SAINT VICTOR | 8 | 140 | 255 | 426500€ | 3046€ |
2022-06-02 | 7 | RUE DES MINIMES | 3 | 60 | 37 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-08 | 84 | RUE DE LA CITE | 3 | 55 | 167 | 95000€ | 1727€ |
2021-06-25 | 90 | RUE DE LA CITE | 5 | 95 | 145 | 130000€ | 1368€ |
2022-02-22 | 15 | RUE HENRI EUZENAT | 2 | 56 | 222 | 105000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 36 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 79 | 262 | 145000€ | 1835€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 58 | 247 | 205000€ | 3534€ |
2022-07-08 | 12 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 101 | 418 | 214720€ | 2126€ |
2022-04-27 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 252 | 228000€ | 2780€ |
2021-12-16 | 47 | RUE CROIX DE BUSSY | 4 | 80 | 212 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-15 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 200 | 184 | 395000€ | 1975€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 99 | 165 | 160000€ | 1616€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 80 | 92 | 145000€ | 1813€ |
2022-10-27 | 17 | RUE JULES LOBET | 4 | 84 | 240 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-17 | 49 | RUE CROIX DE BUSSY | 5 | 140 | 257 | 288170€ | 2058€ |
2021-02-01 | 8 | PAS DU JARD | 5 | 75 | 78 | 83000€ | 1107€ |
2020-10-26 | 55 | RUE DE L EGALITE | 3 | 56 | 221 | 102000€ | 1821€ |
2020-07-01 | 37 | RUE DE LA CITE | 8 | 154 | 332 | 325000€ | 2110€ |
2019-08-05 | 18 | PL ROGER SALENGRO | 4 | 100 | 204 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-27 | 6 | PAS DU JARD | 4 | 65 | 75 | 210390€ | 3237€ |
2021-12-13 | 14 | RUE DE SAVOIE | 6 | 138 | 409 | 280000€ | 2029€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 84 | 104 | 95000€ | 1131€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 84 | 104 | 200000€ | 2381€ |
2019-11-18 | 53 | RUE CROIX DE BUSSY | 3 | 50 | 102 | 129000€ | 2580€ |
2021-09-23 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 199 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-01 | 10 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 568 | 190000€ | 2375€ |
2019-09-23 | 9019 | RUE DE L EGALITE | 6 | 125 | 624 | 340000€ | 2720€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DE LA CITE | 3 | 58 | 200 | 169000€ | 2914€ |
2019-09-21 | 58 | RUE DE LA CITE | 4 | 70 | 181 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 206 | 167200€ | 2389€ |
2019-11-13 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 140 | 215 | 176000€ | 1257€ |
2020-02-05 | 90 | RUE DES JANCELINS | 7 | 99 | 189 | 315000€ | 3182€ |
2022-06-27 | 43 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 60 | 56 | 159500€ | 2658€ |
2022-12-01 | 52 | RUE DE LA CITE | 3 | 65 | 180 | 217550€ | 3347€ |
2021-09-24 | 88 | RUE DES JANCELINS | 6 | 127 | 183 | 300000€ | 2362€ |
2020-08-06 | 22 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 170 | 187 | 307190€ | 1807€ |
2020-12-10 | 14 | RUE CARNOT | 4 | 86 | 164 | 97000€ | 1128€ |
2021-11-08 | 33 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 70 | 121 | 119500€ | 1707€ |
2020-02-17 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 227 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-09 | 22 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 100 | 86 | 125000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 86 | 212 | 211500€ | 2459€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 90 | 167 | 170000€ | 1889€ |
2022-03-23 | 11 | RUE DES ARCHERS | 3 | 97 | 131 | 151750€ | 1564€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 170 | 204 | 488350€ | 2873€ |
2021-09-29 | 40 | RUE DE LA CITE | 4 | 67 | 98 | 160000€ | 2388€ |
2022-01-31 | 29 | RUE DE MONTLHERY | 3 | 59 | 163 | 200000€ | 3390€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DE LA CITE | 5 | 88 | 154 | 226558€ | 2575€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 511 | 320000€ | 2038€ |
2021-05-27 | 56 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 75 | 246 | 165000€ | 2200€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 151 | 108000€ | 1800€ |
2021-02-15 | 23 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 106 | 80 | 102000€ | 962€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DES HUGUENOTS | 7 | 129 | 163 | 337500€ | 2616€ |
2022-03-31 | 25 | RUE EUGENE MERCIER | 5 | 139 | 83 | 216000€ | 1554€ |
2023-05-09 | 7 | RUE MIRABEAU | 4 | 68 | 206 | 128000€ | 1882€ |
2021-09-03 | 16 | RUE MIRABEAU | 3 | 73 | 245 | 236550€ | 3240€ |
2021-06-12 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 101 | 142 | 250000€ | 2475€ |
2019-09-10 | 29 | RUE JULES LOBET | 4 | 86 | 114 | 219408€ | 2551€ |
2019-07-09 | 31 | RUE DES BERCEAUX | 9 | 166 | 172 | 115000€ | 693€ |
2023-03-10 | 10 | RUE PAUL GRAVET | 4 | 78 | 275 | 187082€ | 2398€ |
2022-03-04 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 90000€ | 918€ |
2022-06-08 | 5 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 123000€ | 1255€ |
2021-03-30 | 7 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 57000€ | 582€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 296 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 5 | 98 | 137 | 110000€ | 1122€ |
2021-02-26 | 34 | RUE DES PAVEMENTS | 4 | 89 | 304 | 167000€ | 1876€ |
2020-02-07 | 9 | ALL PAUL DUKAS | 5 | 98 | 118 | 80000€ | 816€ |
2022-05-11 | 32 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 72 | 165 | 77500€ | 1076€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 72 | 165 | 112000€ | 1556€ |
2019-06-07 | 40 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 96 | 234 | 145000€ | 1510€ |
2019-10-21 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 57 | 160 | 160000€ | 2807€ |
2020-07-28 | 7 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 160 | 175400€ | 2249€ |